VIEW123 Jul 2019

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4エリアマネジメントの活動で知られる「グランフロント大阪」の歩行者空間上に寄与することが定量的に評価され、投資家を引き付けることができれば、エリアマネジメント組織の信用力が上がり、より多くの支援が集まることに繋がりそうですね。大久保 確かにそうですね。エリアマネジメントの推進にあたっては、安定的な財源の確保が主な課題に挙げられています。エリアマネジメントの取組みにより、エリアの価値やブランド力の向上等の効果が定量的に評価され、さらにはその受益者を明示することができれば、エリアマネジメント活動の安定的な財源確保にも繋がるだろうと考えています。不動産投資市場の活性化田 これまでPFI※やPPP※手法のコンサルティングに取り組んでこられましたが、なぜこのような分野に興味を持ったのですか。大久保 PFI事業は主に公共施設の新設事業を対象に取り組まれてきましたが、これからは既存ストックをどう活用していくのかが重要です。民間の資金やノウハウをうまく取り込み、長期的目線で既存ストックを成長性の高い資産に転換していく必要があります。このような中、資金調達ができず事業化が進まない案件がある一方で、民間投資市場の投資家からは、投資をしたいものの、投資物件が枯渇しているという声も聞かれます。こうしたアンバランスな投資環境を回避するためにも、不動産投資判断を可能にする客観的な情報を整備することで不動産投資市場を活性化し、最終的には都市における生産性向上や既存不動産ストッ