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６．イギリスの家は手を加えると（ＤＩＹでリフォーム）価値が上がる。安く買い、高く売る財テクだった。
付加価値がつくイギリスの古家。
（図３２）
先ほど、住宅というのはあらゆる意味で人生の中心だと言いましたが、あるおばあさんのケースを見てみたいと思います。バンガローと呼ばれる小さな家に住んでおられます。この方、ご主人を亡くされて１人になりましたけれども、ちょっと考えてください。イギリス人は３５０万円平均しか貯金しておりません。老後に不安はないのでしょうか。不安がないんです。何故かと言いますと、住宅をリフォームしながら性能や部屋数をどんどん上げていき、そして最後、リタイアしていよいよ老後になった時に、売却するんです。減築の考えです。そして、その差益を自分の老後の生活資金として、生活費として全て使ってしまうという考えです。
（図３３）
このおばあちゃんの家ですが、家も庭も、自分が管理できる小さな家がいいということで、小さな住宅に住みかえをされて、それまで大きな家に住んでいたんですけれども、その差益で現在、生活をされております。
あるいは、家の一室にシャワーなどをつけまして、下宿人を置いて、そして現金収入を得る方もいるんです。
では、先程からリフォーム、リフォームと言っているけれども、現実的にどのようなリフォームを人々がなしているのか、具体的な例を見ていただきたいと思います。
（図３４）
イギリスでは、安い、廃屋同然の家をバーゲン価格で若い２０代、３０代のファーストバイヤーが買って、そして部屋数を増やし、リフォームしていくというお話をしておりますが、国際結婚のカップルの実例を見てみましょう。
日本人の奥様とイギリス人のだんな様ですね。３０代のカップルです。 （図３５）
この家はコッツウォルズ地方にあります。１７００年代に建てられた家です。
（図３６）
これが昔撮影されたこの町の写真なんですけれども、街並みは今も昔も余り変わってないですね。イギリスは、昔の古い写真を持ってきて今の写真と見比べてもほとんど変わらないというところが、観光立国として成り立っているところだなと思うんですが。
（図３７）
そして、これは、購入時のダイニングルームなんですけれども、改築とともに、暖炉をまず取り外しました。
（図３８）
これは、夫婦で張り直した床板なんですけれども、新しい床板に張り直してリフォームされているところです。リフォーム後の写真です。
（図３９）
ここなんですが、見ていただきたいのが、天井の梁と、正面に見えます、ハニーストーンといわれる、コッツウォルズで取れる古い石材ですね。実はイギリスではリフォームの最大のテクニックというのがありまして、古い古い部分だけは絶対壊さないという鉄則があるんです。近代化できる、例えば水道管であるとかガス管とか電気とか、そういうところはどんどん新しくして構わないけれども、いわゆる価値のある石材や梁やドアは絶対捨てないんです。
（図４０）
ベッドルームもそうですね。昔、暖炉だったところに使われていた石材の部分だけは、手を加えず残しております。
（図４１）
増築された子ども部屋、これはご夫婦が一緒になってつくったそうです。
あるいは、家の一室にシャワーなどをつけまして、下宿人を置いて、そして現金収入を得る方もいるんです。
では、先程からリフォーム、リフォームと言っているけれども、現実的にどのようなリフォームを人々がなしているのか、具体的な例を見ていただきたいと思います。
ここなんですが、見ていただきたいのが、天井の梁と、正面に見えます、ハニーストーンといわれる、コッツウォルズで取れる古い石材ですね。実はイギリスではリフォームの最大のテクニックというのがありまして、古い古い部分だけは絶対壊さないという鉄則があるんです。近代化できる、例えば水道管であるとかガス管とか電気とか、そういうところはどんどん新しくして構わないけれども、いわゆる価値のある石材や梁やドアは絶対捨てないんです。
（図４０）
ベッドルームもそうですね。昔、暖炉だったところに使われていた石材の部分だけは、手を加えず残しております。
（図４１）
増築された子ども部屋、これはご夫婦が一緒になってつくったそうです。
（図４２）
これ、入り口の部分に見える汚い部分、昔の古い部分です。あえてこれは昔こうだったんだよということを撮影させてくれるために残してくれていましたけれども、このくらい、ぼろぼろだったところに増築を重ねていっている。これは昔の外壁だった部分ですね。
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