（図６）　
それをもとにして、どういうところで人口が増えるか、これもバージョンアップしてみました。前にお示ししたと思いますが、バージョンアップしたものを申し上げます。２３区全体で９５５万人。２００５年対比で、２５年間で１．１３倍になります。一番増えるのが都心の３区（千代田、中央、港）で１．８倍になります。それから、臨海区、これは江東、品川、大田、江戸川です。ここが１．１７倍。これが２番目です。それから３番目が、新宿、文京、台東、目黒、渋谷、豊島。これを山手線区といって、そこが１．１３倍。そのあと、中間区、墨田、中野、北、荒川。これが１．１倍。そして、おなじみの住宅の世田谷、杉並、板橋、練馬、足立、葛飾。これが１．０４倍、こういうふうに増え方が違うんです。
外周区の１．０４倍に対して、都心は１．８４倍ですから、この人口の増え方の格差は相当違ってくるわけです。
今日は、都心３区について、低炭素の話をしようと思います。
（図７）
都心３区の人口の推移をずっと追っていきます。先ほどは東京都２３区の話をしましたが、これは都心３区の将来推計です。表のマルが実績値です。正確にいうと、２０１０年の国勢調査のデータがまだ出てないんですけど、住民登録や外国人登録をずっと追っていきますと、僕たちの想定した線に沿ってずっと上がってきています。
それに対して、社人研という厚生省の人口問題研究所は、推計値を直すと思います。１年ごとに直していくはずなんですけれども、２０３０年には３８万３千人しか都心３区の人口はいないといっていますが、僕たちの想定だと６１人万ぐらいです。そのうち外国人が５．４万人、９％ぐらいに増える。非常に大きい増え方です。
こういうことが実勢でございます。
（図８）
これは「都心３区の将来予測」です。２０３０年の人口が、２００５年対比で、都心３区で１．７８倍です。従業者が１．０５倍。床面積が１．３倍になります。住宅が１．３６倍で、事務所その他、倉庫や工場や商業が、１．２８倍。土地には、課税と非課税があります。課税というのは宅地です。非課税は学校や宗教法人、区や都、国の土地です。非課税も全部合わせた土地がどれくらい容積を使っているかということですが、２０３０年は２００５年の１．２８倍ぐらいになるだろう、こういうことが大体わかってきました。
都心３区では、床面積が１．３倍に増えます。特に住宅は１．３６倍になるんですが、人口は１．８倍なんですね。だから、床の増え方より人口の増え方のほうが大きいんです。
（図９）
以上、整理しました。区別に分けますと、床面積が千代田区は１．２３倍に増えます。その中で非住宅、これは事務所、丸ビルみたいなものと、マンション街を区別していますが、全体の床面積は１．２３倍になります。中央区が１．２６倍です。中央区は、千代田区より少し住宅の比率が増えてきます。港区にいくと、１．３８倍。
３区を考えると、港区の住宅と事務所の伸び方がこの２区に比べて非常に大きい。量も大きいし、伸び率も大きい。３区の平均値は１．３倍です。港区は１．３８倍。港区がこれから大きく変わるという結果が我々の想定から出てくるのではないかということです。
（図10）
　これを前提にして、これからが低炭素の話が出てきます。今いったように、都心３区は床面積が１．３倍に増えますが、ＣＯ2排出量が１．２９倍と下がっていきます。どういうことかというと、２００５年のＣＯ2排出原単位は住宅が１平米約３０キロなんです。オフィスは３倍です。３０対９０です。２００５年の非住宅と住宅の比率よりも、１．３倍になった時の住宅と非住宅の比率は住宅（マンション）がちょっと増えてくるんです。床面積は１．３倍になっているけれども、住宅の量が増えると排出量が非常に少ない住宅が増えていくわけです。ですから、１．２９倍、１．３倍より下回る。大して下回ってないですが、こういう数字が出てまいります。
（図11）
　ここからが実はみそです。どこの研究所も区役所も都庁もつくっていない数字だと思います。都心３区の町丁目別の建物用地面積を全部調べました。その中で、先程の住宅は３０キロ、非住宅は９０キロぐらい炭酸ガスを出すという話を町丁目別の住宅、非住宅の建物用地に当てはめ、市町村別の排出量を試算しました。
先ほどの将来の推計値で、市街地で約１．３倍ぐらいに床面積が増えてきますから、容積が増えれば、当然そこで排出量が増えます。それを踏まえて２０３０年で排出量を推計しました。一番多いのが年間で１ヘクタール当たり１万トンから１万５０００トン出す。これは丸の内です。丸の内の皇居に面したところでは、２００５年には９０００トンから１万トンぐらいでした。それから汐留と、これは多分日本橋のところです。三越や三井不動産のビルがあるところ。こういうところが町丁目別では一番多い。
２０３０年になると全体的に排出量が増えています。床面積が増えるわけですから、当然ですね。これの特徴は、ここに環状２号がずっと入ってきている。今つくられています。これは赤坂、六本木です。ここが六本木ヒルズの三角です。ここは多分三井さんのミッドタウンでしょう。ミッドタウンから一連の大街区、アメリカ大使館や泉ガーデンというガラスの建物のあたりです。ここに最近新しくオフィスビルが相当建ってきました。ここのところは、２００５年に比べるとずっと赤くなっています。
事務所建築や集合住宅がうんとつくられるだろうというところです。環状２号の回りはその両側にオフィスやマンションがつくられるだろうということで排出量が増えています。聖路加のところは港の再開発があと２０年の間に絶対に進むから、相当事務所が集積するだろう。そういうことをずっと突き合わせていきますと、こういうことになります。
（図12）
先ほどは建物用地当たりのＣＯ2排出量でしたので、１万トンや１万５０００トンでした。これは建物床面積当たりです。１平米に１年間にＣＯ2がどれぐらい出るか。先ほどはトンでしたが、３０キロや９０キロ。キロになります。