西武プロパティーズ／ダイヤゲート池袋エネルギーマネジメント業務

概要

キーワード

エネルギーマネジメント、性能検証、コミッショニング　

業務内容

本業務では主に熱源廻りの性能検証を実施しました。熱源は災害対応を考慮した空冷HPチラー＋吸収式冷温水機と負荷平準化のために温度成層を乱さない新開発のディフューザを利用した蓄熱槽を採用しています。これらの熱源機器類の性能と蓄熱槽効率をBEMSデータから算出し、計画時に想定した機器性能が確保できている事を確認しました。また、さらなる高効率化を目指し蓄熱に関わる課題抽出を行い継続的に検証しています。

技術的特徴

季節による負荷変動に対応するために蓄熱温度および蓄熱容量を変化させるなど徹底的な無駄をカットする制御や、空冷HPチラーの効率を上げるために夜間の運転時間をできるだけ増やす工夫がされていますが、これらの性能を検証するためにBEMSデータだけではなく詳細な運用管理情報を加味した性能検証を実施しました。