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私たちは、都市デザインと建築環境に関するエンジニアリングの融合のもと
「持続可能な社会の構築」を目指して活動しています。

大久保 岳史

執行役員

大久保 岳史

Okubo Takefumi

専門分野

  • ESG戦略
  • 官民連携
  • 都市計画・まちづくり

今後の都市のあり方として、成長を前提とした拡大志向の都市づくりから、時代に見合った都市機能を維持した上で、付加価値を生み出すための都市の質的向上を図ることが重要と考えます。
このためには、これまでの硬直的な行政主導の都市政策ではなく、官民双方の強みを生かした官民連携による都市の再構築が求められます。
これまでの官民連携事業化支援検討の知見等をベースにしながら、上位の戦略策定から具体の事業化支援までの『官民連携・不動産戦略』分野のコンサルティングに取り組んでいます。

【注力する業務対象領域】
・不動産関係政策立案支援
・不動産投資戦略検討支援(投資判断定量化)
・CRE戦略策定支援(ポートフォリオ戦略等)
・公有資産マネジメント
・公有地E活用によるまちづくり検討
・個別PFI/PPP事業化検討支援

役職
執行役員
所属団体
土木学会
都市計画学会
出身大学
神戸大学大学院自然科学研究科建設学専攻修士課程修了
資格
技術士(総合技術監理部門、建設部門:都市及び地方計画)
認定都市プランナー(都市・地域経営)
不動産証券化協会認定マスター

主な実績

 【不動産関係政策立案支援】
  • 国土交通省不動産・建設経済局不動産IDを活用した官民データ連携促進に向けた実証事業マネジメント等に関する業務(2023)
  • 公益団体/都市の集積と税制の関係に関する検討(2023)
  • 国土交通省不動産・建設経済局/不動産IDの利活用促進・情報連携促進に向けた検討業務(2022)
  • 国土交通省不動産・建設経済局/不動産情報基盤の適正化・活性化に向けた調査等業務(2021)
  • 国土交通省不動産・建設経済局/地域の不動産市場の分析手法検討(2020)
  • 公益団体/都市再生と地価上昇・固定資産税増収との関係に関する研究(2020)
  • 総務省/不動産パネルデータベースの構築及びデータ分析に関する調査研究業務(2018~2019) 他
【公共施設マネジメント】
  • 渋谷区/学校施設長寿命化推進支援および資産管理等適正化研究支援(2021)
  • 大東市/大東市公共施設個別施設計画策定(2020) 他
【公有地利活用検討、面的まちづくり検討支援】
  • 品川区/旧荏原第四中学校跡地活用方針策定業務支援(2023)
  • 板橋区/高島平地域交流核形成まちづくりプラン策定支援(2022~)
  • 品川区/大規模跡地活用方針検討業務支援(2021)
  • 沖縄市/東部海浜開発事業アドバイザリー業務(2021~)
  • 福岡市/海辺を活かした観光振興事業(北崎地区)アドバイザリー(2021~)
  • 川崎市/キングスカイフロントエコシステム構築に向けた調査(2020)
  • 福岡市/研究開発次世代拠点形成事業アドバイザリー(2020・2021)
  • 福岡市/簀子小学校跡地活用事業アドバイザリー(2017~2019)
  • 福岡市/旧大名小学校跡地活用に関するまちづくり手法検討(2016) 他
【官民連携(PPP/PFI)事業化支援】
  • 坂井市/海浜自然公園再整備基本計画策定及び民間活力導入可能性調査業務(2023)
  • 福岡市/今宿野外活動センター管理運営手法等検討(2022~)
  • 福岡市/都市公園における整備・管理運営事業に係る公募支援(2022~)
  • 横浜市/本牧市民プール再整備事業に係るPFI等アドバイザリー業務(2021)
  • 国土交通省総合政策局/PPP・PFI事業の実施による経済的便益の定量的把握に関する調査検討(2019)
  • 福岡市/国際定期ターミナル移転に係る最適事業手法等検討(2019)
  • 福岡市/油山市民の森等リニューアル事業プラン策定、アドバイザリー(2018~)
  • 大阪市/大阪市立美術館大規模改修にかかる事業手法等検討(2018)
  • 福岡市/高宮南緑地(旧高宮貝島家住宅)整備・管理運営事業アドバイザリー(2017~2018)
  • 防衛省/防衛施設整備及び維持管理・更新等のトータルコスト縮減に係る検討(2017~2018)
  • 大阪市/天王寺動物園への民間活力導入に関する検討支援(2016)
  • 浜松市/浜松科学館展示リニューアル及び管理運営事業の民間活力導入に関するアドバイザリー(2016)
  • 福岡市/福岡市科学館PFI導入可能性調査、PFIアドバイザリー・モニタリング(2014~)
  • 習志野市/学校給食センター整備事業PFI導入可能性調査、PFIアドバイザリー(2014~)
  • 福岡市/第2期展示場その他施設整備事業手法検討業務(2013)他
【CRE戦略検討支援、その他】
  • 民間企業/環境不動産に関するマーケティング基礎調査(2021)
  • 民間企業/マーケティングデータ分析検討(2020)
  • 民間企業/投資判断指標検討支援(2018~) 他

主な出版物

  • 一般社団法人 不動産協会広報誌FORE(2023 年 通巻129 号):土地固定資産税負担の適正化に向けて(応益性と応能性の観点より)(共著・寄稿)
  • 土地総合研究 2020年春号:不動産パネルデータベースの構築に向けた検討と活用可能性(共著)

主な論文

  • 大学キャンパスにおける持続的な計画・運営手法に関する検討、大久保岳史他、 空気調和・衛生工学会大会学術講演論文集、2020.9
  • 都市構造の変化による財政的影響-都市経営コスト試算モデル-、大久保岳史他、アーバンインフラ・テクノロジー推進会議第21回技術研究発表会、2009.11
  • 都市縮退の効果分析方法に関する基礎的研究、川除隆広・大久保岳史他、土木学会第39回土木計画学研究発表会、2009.6
  • 都市・街区価値の向上に資する都市アセットマネジメントシステムの構築、大久保 岳史他、土木学会年次学術講演会 2005.9
  • 小規模施設に対するPFI手法の適用可能性に関する一考察、大久保岳史他、土木学会年次学術講演会 2003.9